Оформить заявку на кредит «Под залог недвижимости»

, Юг-инвестбанк
  • Сумма до 4000000 рублей
  • Ставка от 13.9% до 15.9%
  • Срок от 6 до 60 мес.
  • Возраст от 21 до 68 лет
  • Справка по форме 2-НДФЛ, Справка из ПФР/выписка со счета в ПФР через ГосУслуги, Выписка по счету
  • Без комиссии
  • Рассмотрение заявки - до 2-х рабочих дней
Условия кредитования
Сумма от 500 000 до 4 000 000 рублей
Процентная ставка от 13.9% до 15.9% годовых
Срок кредита 6 - 60 мес.
Обеспечение
  • Залог недвижимости
Комиссия за выдачу
  • Без комиссии
Страхование Не требуется
Срок решения банка по заявке до 2-х рабочих дней
Требования к заемщику
Возраст от 21 до 68 лет
Регистрация по месту жительства
  • Постоянная в любом регионе присутствия банка
Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 4-х месяцев
Подтверждение дохода
  • Справка по форме 2-НДФЛ
  • Справка из ПФР/выписка со счета в ПФР через ГосУслуги
  • Выписка по счету
Необходимые документы
  • Заявление-анкета на предоставление потребительского кредита;
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал);
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • Документы, подтверждающие наличие имущества, принадлежащего на праве собственности (правоустанавливающие документы на недвижимость и/или автотранспорт), при наличии такового имущества;
  • При наличии кредитов в других банках (за исключением кредитных карт) — кредитный договор и договор обеспечения (при наличии), при отсутствии сведений о кредите в НБКИ необходимо предоставить квитанции об оплате за 3 последних месяца (с ксерокопиями документов);
  • Для залогодателя: Заявление-анкета на предоставление залога по форме банка; Паспорт гражданина РФ (оригинал); Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования; Свидетельство о заключении брака (расторжении брака), при наличии брачный договор; Согласие супруга на заключение договора ипотеки с ОАО «ЮГ-Инвестбанк», если закладываемое имущество было приобретено во время брака (нотариально удостоверенный оригинал); Заявление залогодателя по форме приложения к настоящему стандарту о его дееспособности.
  • При предоставлении в залог квартиры, домовладения, гаража и коммерческого помещения, предоставляются следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество); Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли — продажи, договор дарения, мены, а так же иные документы указанные в свидетельстве о регистрации права как документы основания); Справка БТИ для оформления договора залога, содержащая следующие сведения: наименование и адрес объекта недвижимого имущества, наименование (Ф.И.О.) собственника и сведения о документах, подтверждающих его право собственности, площадь объекта, сведения о самовольном строительстве, переоборудовании и внутренней перепланировке, сведения о наличии или отсутствии запрета или ареста; Технический паспорт недвижимого имущества с поэтажным планом и экспликацией; Кадастровый паспорт помещения; Отчет об оценке недвижимого имущества, подготовленный независимой оценочной компанией (оригинал);
  • Если закладывается жилая недвижимость, то предоставляется выписка из лицевого счета квартиросъемщика с указанием дополнительной информации, что домовая книга не выдавалась, или домовая книга, или справка из ОФМС о зарегистрированных по адресу лицах (если закладывается частное домовладение, садовый дом, дача); Справка (оригинал) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по объекту недвижимости, передаваемому в залог (либо копии квитанций об оплате за последние 2 месяца); Справка из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке дарения (кроме лиц, получивших свидетельство на наследство после 1 января 2006 года).
  • Документы на земельный участок, являющийся предметом залога, либо на котором находится объект недвижимости передаваемый в залог: Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; Правоустанавливающие документы на земельный участок (зем. участок должен быть оформлен в органах Управления Федеральной регистрационной службы); Если земельный участок предоставлен на правах аренды, договор обязательно должен предусматривать право арендатора на передачу права аренды указанного участка в залог. При этом срок договора должен быть не менее срока обязательства, вытекающего из кредитного договора. Отчет об оценке недвижимого имущества, подготовленный независимой оценочной компанией (оригинал); Кадастровый план земельного участка; Справка об отсутствии строения (при залоге земельного участка);
  • Для индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой дополнительно: Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (оригинал при наличии); Свидетельство о постановке на налоговый учет (оригинал);
  • Для моряков: Удостоверение личности моряка.
  • Для оценки кредитоспособности заемщика (созаемщика и поручителя) предоставляются следующие документы:
    • Для граждан, работающих по найму: Справка с места работы о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, при трудоустройстве менее 6 месяцев — справка за отработанный срок; Копию трудовой книжки (титульный лист и все листы, имеющие запись), заверенную работодателем. На каждой странице ксерокопии должны быть проставлены: Надпись «Копия верна»; Дата заверения; ФИО и должность заверителя; Подпись заверителя; Печать организации-работодателя. На последней странице копии вместе с заверением должна быть отметка «Работает по настоящее время».
    • Для индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой: Налоговые декларации о доходах и квитанции об уплате налога за последние две отчетные даты; Книгу доходов и расходов Индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (с ксерокопиями титульного листа и листов анализируемого периода), Документы, подтверждающие наличие торговых или производственных помещений (договор аренды с квитанцией об оплате арендных платежей, и/или свидетельство о праве собственности).
    • Для пенсионеров: Пенсионное удостоверение (оригинал) либо документ подтверждающий, что заявитель является пенсионером; Справка из государственных органов социальной защиты населения (в т.ч. органы МВД, МО, ПФ и др.) о размере назначенной пенсии или cправку о движении денежных средств по текущему счету или счету по вкладу (депозиту) за последние 6 месяцев, заверенную кредитным учреждением, если пенсия перечисляется на счет в банк.
    • Для моряков (работающим под иностранными флагами): Копия действующего контракта на рейс вместе с копией на русском языке вместе с оригиналом, либо справка крюинговой компании о намерении заключить контракт с указанием должности, срока предполагаемого контракта и оплаты труда, с последующим предоставлением контракта; Ранее выполненные контракты (не менее двух), справки о стаже несения вахты с предыдущих рейсов, вместе с копией на русском языке, либо «мореходную книжку» (содержащую сведения о судовладельце, служебном положении на судне, дату начала и окончания работы на судне; сведения о каждом рейсе должны быть заверены подписями уполномоченных лиц (капитана) и судовыми печатями); Выписка по счетам в банке, по которым проходило зачисление заработной платы по ранее выполненным контрактам; Соглашение о заранее данном акцепте на списание денежных средств с банковских счетов заемщика открытых в других банках по требованию ОАО «ЮГ-Инвестбанка» (кредитора) либо предоставлении копии заявления работодателю о переводе заработной платы на счета открытые в ОАО «ЮГ-Инвестбанк»
Дополнительные требования
  • На момент заключения договора ипотеки в закладываемой жилой недвижимости не должно быть зарегистрированных лиц (среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в закладываемой недвижимости, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п.).
  • В случае предоставления в залог жилой недвижимости, залогодатель должен иметь в собственности не менее двух объектов жилой недвижимости (т.е. закладываемый объект не является единственным жильем).
  • Требование об отсутствии в закладываемом объекте жилой недвижимости зарегистрированных лиц, а также о необходимости наличия в собственности более одного объекта жилой недвижимости не применяется при соблюдении одновременно следующих условий: сумма кредита составляет не более 50% от рыночной стоимости закладываемого объекта; в закладываемом объекте жилой недвижимости не зарегистрированы несовершеннолетние лица; общая площадь принимаемого в залог объекта не менее чем в 2 раза превышает норму на каждого зарегистрированного на этом объекте жилой недвижимости члена семьи, установленную статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации; зарегистрированные на данной площади лица должны являться членами семьи заемщика — залогодателя или залогодателя, но не более пяти.
  • Если заемщик находится в официальном браке, то в обязательном порядке предоставляется дополнительное обеспечение — поручительство супруга.
  • Залоговая стоимость определяется как 70% от рыночной стоимости закладываемого объекта, при этом максимальный лимит кредита не может превышать залоговую стоимость предложенного обеспечения. Если сумма запрашиваемого кредита превышает залоговую стоимость, то кредитование возможно, но максимальный лимит по сумме кредита не может превышать 80% от рыночной стоимости предложенного в залог объекта, и необходимо дополнительное обеспечение — поручительство физического лица (не более трех человек) с совокупной платежеспособностью достаточной для обслуживания необеспеченной части кредита.
  • Залогодателем могут выступать как заемщик, так и третьи лица (не более шести человек), с постоянной регистрацией РФ.
  • Передаваться в залог может только целый объект.
  • Доля в праве общей долевой собственности может являться предметом сделки только, если все совладельцы выступят залогодателями одновременно (не более шести человек).
  • Если залогодатель находится в официальном браке, то в обязательном порядке предоставляется согласие супруга на предоставление залога (в нотариальной форме).
  • В залог может предоставляться не более трех объектов недвижимости.
  • Предмет залога должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо автономную систему жизнеобеспечения (для объектов жилой недвижимости).
  • Здания и сооружения, передаваемые в залог не должны иметь: незаконно произведенных переустройств, перепланировок, либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие легализацию перепланировки; процент физического износа согласно технического паспорта более 50%.
  • Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям: не находится в аварийном состоянии; не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; не являться памятником архитектуры.
  • Предмет залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен сервитутом (ограничение прав пользования), предыдущей ипотекой, наймом, арендой или правом временного безвозмездного пользования).
  • В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
  • Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращения взыскания на предмет ипотеки.
  • Заложенное имущество остается в пользовании владельца, но подлинные документы на предмет залога, а именно: свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы, технический и кадастровый паспорт передаются на хранение в банк, по акту приема передачи, до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.
  • Осмотр технического состояния и оценку предлагаемого залога производит одна из предложенных банком оценочных компаний. На основании отчета об оценки и предоставленных документов на недвижимость, банк проводит андеррайтинг заемщика и предложенного в залог недвижимого имущества, по итогом которого составляется письменное заключение.
  • На протяжении всего срока кредитования банк осуществляет проверку сохранности и технического состояния заложенного имущества, о чем составляется акт по форме банка.
Получение и погашение
Выдача кредита Перечисление на банковский счет
Тип погашения
  • Аннуитетные платежи
  • Дифференцированные платежи
Досрочное погашение
  • Полное досрочное погашение
  • Частичное досрочное погашение
Способы погашения
  • Безналичным переводом из любого банка
  • Наличными в кассах банка
  • Почтовым переводом через «Почту России»
Нарушение обязательств по погашению долга На сумму непогашенного основного долга (его части) или неуплаченных процентов начисляются проценты в размере 20% годовых
Задайте вопрос по кредиту эксперту
{metr}