Потребительские кредиты

Под залог недвижимости

Оформить заявку на кредит «Под залог недвижимости»

, Юг-инвестбанк

Сумма до 6000000 рублей
Ставка от 12.4% до 13.9%
Срок от 6 до 60 мес.
Возраст от 21 до 75 лет

Справка по форме 2-НДФЛ, Справка из ПФР/выписка со счета в ПФР через ГосУслуги, Выписка по счету
Без комиссии
Рассмотрение заявки - до 2-х рабочих дней

Оформить заявку

Условия кредитования

Сумма	от 500 000 до 6 000 000 рублей
Процентная ставка	от 12.4% до 13.9% годовых Моряк, Пенсионер, Военный пенсионер, Работник бюджетной сферы, Работник аккредитованной компании, Работник получающий заработную плату на текущий счет в банке (что подтверждено документально) и индивидуальный предприниматель, имеет право на получение скидки к процентной ставке по кредиту в размере до 5%.
Срок кредита	6 - 60 мес.
Обеспечение	Залог недвижимости
Комиссия за выдачу	Без комиссии
Страхование	Не требуется Заемщик за счет собственных средств осуществляет страхование жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней в ООО «Страховая компания «Кредит Европа Лайф», либо в других страховых организациях (выгодоприобретателем по страховому полису должен выступать ЮГ-Инвестбанк (ПАО)). При отказе заемщика от выполнения данного условия процентная ставка по кредиту устанавливается на 3 % годовых выше, чем ставка определенная условиями кредитного продукта.
Срок решения банка по заявке	до 2-х рабочих дней

Требования к заемщику

Возраст	от 21 до 75 лет
Регистрация по месту жительства	Постоянная в любом регионе присутствия банка
Трудовой стаж на последнем месте работы	не менее 4-х месяцев
Подтверждение дохода	Справка по форме 2-НДФЛ Справка из ПФР/выписка со счета в ПФР через ГосУслуги Выписка по счету
Необходимые документы	заявление-анкета на предоставление потребительского кредита; паспорт гражданина РФ (оригинал) и Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования; документы подтверждающие официальный доход; документы на закладываемое недвижимое имущество; прочие документы.
Дополнительные требования	На момент заключения договора ипотеки в закладываемой жилой недвижимости не должно быть зарегистрированных лиц (среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в закладываемой недвижимости, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п.). В случае предоставления в залог жилой недвижимости, залогодатель должен иметь в собственности не менее двух объектов жилой недвижимости (т.е. закладываемый объект не является единственным жильем). Требование об отсутствии в закладываемом объекте жилой недвижимости зарегистрированных лиц, а также о необходимости наличия в собственности более одного объекта жилой недвижимости не применяется при соблюдении одновременно следующих условий: сумма кредита составляет не более 50% от рыночной стоимости закладываемого объекта; в закладываемом объекте жилой недвижимости не зарегистрированы несовершеннолетние лица; общая площадь принимаемого в залог объекта не менее чем в 2 раза превышает норму на каждого зарегистрированного на этом объекте жилой недвижимости члена семьи, установленную статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации; зарегистрированные на данной площади лица должны являться членами семьи заемщика — залогодателя или залогодателя, но не более пяти. Если заемщик находится в официальном браке, то в обязательном порядке предоставляется дополнительное обеспечение — поручительство супруга. Залоговая стоимость определяется как 70% от рыночной стоимости закладываемого объекта, при этом максимальный лимит кредита не может превышать залоговую стоимость предложенного обеспечения. Если сумма запрашиваемого кредита превышает залоговую стоимость, то кредитование возможно, но максимальный лимит по сумме кредита не может превышать 80% от рыночной стоимости предложенного в залог объекта, и необходимо дополнительное обеспечение — поручительство физического лица (не более трех человек) с совокупной платежеспособностью достаточной для обслуживания необеспеченной части кредита. Залогодателем могут выступать как заемщик, так и третьи лица (не более шести человек), с постоянной регистрацией РФ. Передаваться в залог может только целый объект. Доля в праве общей долевой собственности может являться предметом сделки только, если все совладельцы выступят залогодателями одновременно (не более шести человек). Если залогодатель находится в официальном браке, то в обязательном порядке предоставляется согласие супруга на предоставление залога (в нотариальной форме). В залог может предоставляться не более трех объектов недвижимости. Предмет залога должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо автономную систему жизнеобеспечения (для объектов жилой недвижимости). Здания и сооружения, передаваемые в залог не должны иметь: незаконно произведенных переустройств, перепланировок, либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие легализацию перепланировки; процент физического износа согласно технического паспорта более 50%. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям: не находится в аварийном состоянии; не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; не являться памятником архитектуры. Предмет залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен сервитутом (ограничение прав пользования), предыдущей ипотекой, наймом, арендой или правом временного безвозмездного пользования). В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращения взыскания на предмет ипотеки. Заложенное имущество остается в пользовании владельца, но подлинные документы на предмет залога, а именно: свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы, технический и кадастровый паспорт передаются на хранение в банк, по акту приема передачи, до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору. Осмотр технического состояния и оценку предлагаемого залога производит одна из предложенных банком оценочных компаний. На основании отчета об оценки и предоставленных документов на недвижимость, банк проводит андеррайтинг заемщика и предложенного в залог недвижимого имущества, по итогом которого составляется письменное заключение. На протяжении всего срока кредитования банк осуществляет проверку сохранности и технического состояния заложенного имущества, о чем составляется акт по форме банка.

Получение и погашение

Выдача кредита	Перечисление на банковский счет
Тип погашения	Аннуитетные платежи Дифференцированные платежи
Досрочное погашение	Полное досрочное погашение Частичное досрочное погашение
Способы погашения	Безналичным переводом из любого банка Наличными в кассах банка Почтовым переводом через «Почту России»
Нарушение обязательств по погашению долга	На сумму непогашенного основного долга (его части) или неуплаченных процентов начисляются проценты в размере 20% годовых

Оформить заявку

Задайте вопрос по кредиту эксперту

Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы